El AVALÚO COMERCIAL es la estimación del precio real que tiene un inmueble en el mercado. Específicamente, sirve para saber cuánto puedes cobrar por tu casa cuando vayas a venderla, entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían dispuestos a pagar y a recibir, respectivamente, por una propiedad, de acuerdo con sus características generales, área y localización.  

ASPECTOS AL AVALUAR UN INMUEBLE:

•  Aspectos generales del bien avaluado, es decir, la identificación del inmueble por su dirección y linderos.
•  Descripción de la propiedad, es decir, las características generales del inmueble: tipo, tamaño, dependencias  y demás.
• Aspectos jurídicos  del inmueble.
• Aspectos urbanísticos y arquitectónicos, en el cual se contemplan las normas urbanísticas, la posibilidad y calidad de servicios  públicos, red vial y entorno urbano.
•  La base del razonamiento incluyendo la investigación del mercado, método utilizado y demás factores determinantes para llegar al valor indicado.
•  Investigación del comportamiento del mercado, costo de reposición, metodo rescidual, entre otros.
• La determinación del valor.

Los avalúos inmobiliarios comerciales realizados se basan con lo establecido en la Ley 1673 de 2013 y el Decreto 556 de 2014.

Para solicitar estar servicio se requiere la siguiente documentación:

•    Fotocopia de la Escritura del Inmueble o de la Promesa de compraventa.
•    Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble (con expedición no mayor a  3 meses).
•    Certificado de nomenclatura del Inmueble expedido por el IGAC.
•    Último recibo del impuesto predial.